Expertise Bâtiment en Suisse

Votre bâtiment présente des fissures, une infiltration, un mur qui s’affaisse, du béton qui s’effrite ? L’expertise bâtiment consiste à déterminer les causes des désordres et proposer des solutions de réparation. Chez GEIS, nos ingénieurs indépendants diagnostiquent les pathologies, analysent les causes et conçoivent des solutions de réparation et de renforcement conformément aux règles de l’art et normes en vigueur.

Nos rapports d’expertise sont des documents techniques pouvant être utilisés comme pièce techniques auprès d’assurances ou d’autorités judiciaires.

Nous vous assistons lors d’expertises contradictoires, de procédures d’assurance ou d’expertises judiciaires, en apportant un appui technique indépendant.

Expertise Fissures en Suisse

Une fissure peut être un symptôme d’un désordre affectant la structure. L’objectif est donc d’analyser la ou les fissures présentes sur l’ouvrage afin de de pouvoir en déterminer l’origine. L’expertise permet également de proposer, lorsque cela s’avère nécessaire, des mesures de réparation ou de renforcement adaptées à la nature des désordres ainsi qu’a leur origine.

Les origines des fissures peuvent être nombreuses :
Tassement du sol, retrait du béton, dilatation thermique, surcharge, malfaçon ETC…

Nos méthodes d’investigations :

Inspection sur site (relevés, mesures, photographie, cartographie des désordres)
Suivi et instrumentation si besoin (pose de témoins, relevés périodiques)
Investigations complémentaires au besoin (étude de sol, étude structure).
Rapport d’expertise (analyse des désordres, proposition de solutions, principe de mise en œuvre des solutions proposées)

Expertise Malfaçon

Les malfaçons, c’est la réalité de trop nombreux chantiers. Défauts d’exécution, non-respect des normes, matériaux non conformes.

Malfaçons fréquentes en Suisse :

Les malfaçons sont fréquentes sur de nombreux chantiers. Elles résultent de défauts d’exécution, du non-respect des normes en vigueur ou de l’utilisation de matériaux non conformes.

Les malfaçons sont fréquentes dans plusieurs lots du bâtiment pouvant être délétères à l’ouvrage.

Fondations et gros œuvre (Entrainant souvent des fissurations)
Étanchéité des toitures (Entrainant souvent des infiltrations)
Façades et menuiseries (Entrainant infiltrations et fissurations)
Installations techniques (humidité, moisissure)

Expertise Humidité

La présence d’humidité au sein du bâtiment est fréquente. Cela peut affecter les performances mécaniques et thermiques ainsi que la qualité sanitaire pour les occupants.

Principales origines de la présence d’humidité au sein des bâtiments.

Remontées capillaires : remontée de l’eau présente au sol dans les murs
Infiltrations d’eau : pénétration d’eau via un défaut d’étanchéité
Condensation : accumulation d’humidité à l’intérieur du bâtiment.

En cas de présence d’humidité, réaliser une expertise permet de déterminer l’origine de la présence d’eau et d’éviter d’utiliser des solutions non adaptées qui peuvent engendrer des désordres de seconde génération.

Expertise Avant Achat

Acheter un bien immobilier en Suisse, c’est souvent l’investissement le plus important d’une vie.

Réaliser une expertise permet d’analyser l’ensemble de l’ouvrage et de déterminer si la structure de l’ouvrage est saine avant un achat ou une vente

Les objectifs d’une expertise avant achat ou avant vente sont nombreuses

Sécuriser votre achat immobilier
Identifier des anomalies techniques
Anticiper des potentiels coûts de rénovation
Prendre une décision éclairée avant signature

Quand réaliser ce type d’expertise :

Avant l’achat ou avant la vente d’un bien.

Nos zones d’intervention

Nous réalisons nos missions d’expertises dans toute la Suisse romande :

Expert bâtiment Genève
Expert bâtiment Lausanne
Expert bâtiment Fribourg
Expert bâtiment Neuchâtel
Expert bâtiment Valais
Expert bâtiment Jura

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Notre équipe d’ingénieurs et d’experts en bâtiment vous accompagne dans toutes vos démarches. Que vous soyez un particulier, un propriétaire immobilier ou un professionnel, nous vous proposons un premier échange gratuit pour évaluer vos besoins et vous orienter vers la solution la plus adaptée.

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